Hvordan gjør jeg en Online Tittel Søk i Puerto Rico?
En tittel søk er en viktig del av å kjøpe eiendom. Utføre en vil fortelle deg om at selgeren har juridisk rett til å selge eiendommen, og om det er noen heftelser eller andre heftelser på det som kan hindre kjøperen fra å ta full besittelse av det. I Puerto Rico er disse postene holdes på lokale register kontorer. Det er ikke nødvendig å fysisk besøke øya for å utføre en tittel søk. Selv om postene er ikke direkte tilgjengelig for publikum på nettet, er det mulig å utføre en tittel søk på nettet gjennom en tredjepart.
Bruksanvisning
Online søketjenester
1 Skaff detaljer fra selgeren, inkludert adresse, navn på eier og eiendommen identifikasjonsnummer, hvis den har en.
2 Gi informasjon fra selger til en online tittelen søketjeneste. Ikke alle amerikanske tittelen søketjenester vil søke i Puerto Rico, men noen, som Fizber og Pro Tittel USA, tilbyr ikke en Puerto Rico søkealternativ. Begge har skjemaer på sine nettsider hvor du kan skrive inn adressen og detaljer om eiendommen du er interessert i.
3 Betal granskingsavgiften ved hjelp av et kredittkort. Fra september 2010, gebyrer for en full tittel søk var $ 149,95 med både Fizber og Pro tittel. Avgifter for en strøm-eier søket var lavere, på $ 95,95 med enten leverandør, men dette søket vil ikke gi dokumentasjon av eventuelle heftelser som tidligere eiere kan ha påløpt på eiendommen.
4 Kontroller dokumentet du får nøye for fullstendighet. Du vil bli sendt en PDF av relevant dokumentasjon. Sørg for at den samsvarer med adressen og detaljer du har oppgitt.
Ved hjelp av en advokat
5 Kontakt en real-estate advokat i Puerto Rico for å utføre en tittel søk for deg. En liste over eiendoms jurister i Puerto Rico er tilgjengelig, fordelt på byen, på Advokater nettstedet. De fleste kan nås via e-post. Du vil finne de fleste advokater i San Juan, hovedstaden.
6 Enig om en pris. Dette kan variere mye fra firma til firma.
7 Gi dine detaljer til firmaet du har valgt. De vil gi deg tittelen granskingsrapport i et e-postsvar.